BESIKTNINGAR
Vi utför besiktningar före, under och efter byggprocesser i fastigheter.
OVK– Obligatorisk Ventilations Kontroll
OVK, obligatorisk ventilationskontroll, ska göras regelbundet, i de flesta byggnader. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Kontrollen ska göras av en certifierad kontrollant, till exempel Lamda ingenjörsbyrå AB. Kontrollanten ska också ge förslag till hur energiåtgången kan minskas för ventilationen, utan att det ger en sämre inomhusmiljö.
Det är byggnadens ägare, till exempel bostadsrättsföreningen, som ska se till att OVK utförs. Ägaren ska välja en sakkunnig funktionskontrollant, såsom Lamda ingenjörsbyrå AB.
Kravet på OVK finns sedan 1991 och Lamda ingenjörsbyrå AB innehar sedan dess Cerifikat Klass K. Certifikat Klass K innebär att Lamda ingenjörsbyrå AB får utföra besiktningar på alla typer av fastigheter.
Det bör finnas OVK-protokoll för byggnaden, hos kommunens byggnadsnämnd, från regelbundna kontroller. Skulle du sakna det på din anläggning kan vi hjälpa dig att ta fram nya dokument.
OVK ska göras regelbundet
OVK ska göras innan ett ventilationssystem tas i bruk för första gången (första besiktning). För de flesta byggnader ska OVK sedan göras regelbundet, var 3 eller 6 år (återkommande besiktning). Se vår tabell med intervaller för olika kategorier av byggnader.
|
Byggnader och typ av ventilationssystem |
Intervall |
|
Förskolor, skolor, vårdlokaler och andra liknande byggnader. Oavsett typ av ventilationssystem. |
3 år |
|
Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. FT-, FTX-ventilation |
3 år |
|
Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. S-, F-, FX-ventilation |
6 år |
|
En- och tvåbostadshus med FX-, FTX-ventilation. |
Endast en första installationsbesiktning innan systemet tas i bruk. Ingen återkommande besiktning. |
S-ventilation = självdragsventilation.
F-ventilaton = fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda.
FT-ventilation = fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda.
FX-ventilation = F-ventilation med värmeåtervinning.
FTX-ventilation = FT- ventilation med värmeåtervinning.
Hur ska funktionskontrollen göras?
Vid varje OVK kontrollerar vi att:
- ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden.
- instruktioner och skötselanvisningar finns lätt tillgängliga.
- ventilationssystemet i övrigt fungerar på det sätt som är avsett.
Vid den första besiktningen ska det dessutom kontrolleras att
- funktionen och egenskaperna hos ventilationssystemet stämmer överens med gällande föreskrifter.
Vid återkommande besiktningar kontrollerar vi
- funktionen och egenskaperna hos ventilationssystemet i huvudsak överensstämmer med de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk.
- vilka åtgärder som kan vidtas för att förbättra energihushållningen i ventilationssystemet och som inte medför ett försämrat inomhusklimat.
Det är byggnadens ägare som sedan får avgöra om förslagen till energieffektiviserande åtgärder ska genomföras.
